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          國務院取消房地產經紀人職業資格許可和認定
          時間:2014/8/13 14:56:08

              今日,國務院發布通知,取消包括“房地產經紀人員職業資格許可和認證”在內的11項職業資格許可和認定事項。鳳凰房產連線中原地產首席分析師張大偉,他表示這僅僅是在行政審批層面的政策調整,對房地產經紀人以及房地產經紀行業均不會產生任何不利影響。

               據國務院官網發布的《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》顯示,國務院取消和下放45項行政審批項目,取消11項職業資格許可和認定事項,將31項工商登記前置審批事項改為后置審批。

              按照現行《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》,國家對房地產經紀人員實行職業資格制度,納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃。凡從事房地產經紀活動的人員,必須取得房地產經紀人員相應職業資格證書并經注冊生效。房產經紀人取得執業資格前,還需通過全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試。

              “以往的職業資格考試是有問題的,”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受鳳凰房產采訪時表示,“內容理論化,難度過高以及頻次太低是過去的職業資格考試主要存在的問題。”據胡景暉介紹,每年的房地產經紀人員職業資格考試都定在九月份的周六日,每年的那個時節也正是房地產市場最火熱、簽約最集中的時候,大量的經紀人員通常會因為簽約工作而放棄前去考試。

                另一方面,考試以書面考試為主,“考試內容和形式都與市場背離較遠。”胡景暉表示,很多參加考試的都不是一線的從業人員,他們取得證書以后往往也是采取出租給經紀機構,而真正的經紀公司一線經紀人很多都不具備職業資格。

          現行房地產經紀人員職業資格由住房城鄉建設部和人力資源社會保障部雙管,具體執行則由行業協會承辦代管。“牌照制度在全世界都是很重要的。”胡景暉表示,雖然目前并未明確取消房地產經紀人職業資格許可和認定后相關管理由誰接手,但未來依然還是會有一個行業的準入制度,他更希望是通過行業協會進行管理。

               “目前經紀人職業資格已經是由地方協會和人力資源社會保障部門共同管理,實際上權限已經放開給了地方行業協會。”張大偉表示,因此國務院發文取消房地產經紀人職業資格許可認定對現行房地產經紀人從業以及整個經紀行業并不會產生任何影響,這僅僅是在國家行政審批層面上的政策調整。

               對于有業內人士表示取消房地產經紀人職業資格許可和認定是否意味著“全民經紀人”時代的來臨,胡景暉表示他并不贊同全民賣房的行為,“全民經紀人由于誠信體制以及管理機制無法到位因此很容易擾亂市場交易的秩序。”

          一位接近住建部的人士對鳳凰房產表示,未來對于房地產經紀人員職業資格的管理由行業協會接手的可能性比較大,取消行業準入門檻的現象則不太可能存在。(據鳳凰房產)


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